30 Rue PINSONNEAULT · La Prairie
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 7 038 $/m² · 87,2 m² · constr. 1999 · terrain 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 526 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062992576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
67015062992576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 801 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 615 640 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 746 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 803 289 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 947 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 726 288 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 193 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 081 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 586 169 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 948 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 727 281 $ Poids 62 % |
| 6 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 117 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −47 674 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 578 156 $ Poids 57 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 862 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −34 277 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 669 449 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 580 804 $ Poids 55 % |
| 9 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 120 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −50 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 703 $ Poids 54 % |
| 10 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 488 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 008 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 544 692 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +12 186 $ | 137 629 $ Poids 53 % |
| 12 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 94 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −51 975 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 667 934 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.