20 Rue MARIE-PELADEAU · La Prairie
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 151,7 m² · constr. 1991 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 597 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062993235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
67015062993235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 205 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 590 956 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 454 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −10 561 $ | 707 359 $ Poids 90 % |
| 3 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 257 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 722 598 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 196 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 616 601 $ Poids 87 % |
| 5 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 188 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge −6 605 $ | 693 960 $ Poids 86 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 475 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 934 518 $ Poids 86 % |
| 7 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 116 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 556 737 $ Poids 85 % |
| 8 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 576 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 770 750 $ Poids 83 % |
| 9 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 231 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 117 068 $ Poids 82 % |
| 10 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 432 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 830 697 $ Poids 78 % |
| 11 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 412 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 706 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 758 094 $ Poids 76 % |
| 12 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 249 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 760 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.