10 Rue MARIE-PELADEAU · La Prairie
Valeur estimée
963 700 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 236,1 m² · constr. 1995 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 676 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062993253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
676 600 $
ID provincial
67015062993253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 432 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +47 517 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 307 034 $ Poids 81 % |
| 2 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 397 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +52 751 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 1 012 527 $ Poids 73 % |
| 3 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 318 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −5 804 $ | 161 983 $ Poids 67 % |
| 4 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 511 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 222 143 $ Poids 66 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 867 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 016 176 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 705 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 897 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 988 147 $ Poids 65 % |
| 7 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 621 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 1 258 163 $ Poids 62 % |
| 8 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 531 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −57 535 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 148 549 $ Poids 62 % |
| 9 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 905 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +47 423 $ · Ajust. âge −43 717 $ | 987 456 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 674 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 943 861 $ Poids 58 % |
| 11 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 567 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +76 530 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 937 623 $ Poids 58 % |
| 12 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 542 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 1 225 112 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.