25 Rue PERRAS · La Prairie
Valeur estimée
846 300 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 145 m² · constr. 2002 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 698 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062993561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
698 500 $
ID provincial
67015062993561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 194 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 608 859 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 293 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 744 851 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 235 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 634 893 $ Poids 94 % |
| 4 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 145 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 572 794 $ Poids 94 % |
| 5 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 220 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +29 723 $ | 714 300 $ Poids 94 % |
| 6 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 259 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 120 333 $ Poids 90 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 505 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +28 164 $ | 730 317 $ Poids 87 % |
| 8 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 450 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 854 374 $ Poids 84 % |
| 9 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 176 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +47 427 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 908 141 $ Poids 82 % |
| 10 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 224 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 929 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 638 804 $ Poids 78 % |
| 11 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 571 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 005 $ Poids 78 % |
| 12 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 700 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 844 644 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.