35 Rue MARIE-PELADEAU · La Prairie
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 144 m² · constr. 1996 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 658 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062993619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
658 200 $
ID provincial
67015062993619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 262 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 589 752 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 234 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 614 927 $ Poids 95 % |
| 3 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 298 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 720 853 $ Poids 95 % |
| 4 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 166 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 555 130 $ Poids 94 % |
| 5 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 234 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +9 908 $ | 692 099 $ Poids 94 % |
| 6 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 280 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +530 $ | 116 770 $ Poids 90 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 466 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +7 041 $ | 706 841 $ Poids 88 % |
| 8 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 96 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 880 720 $ Poids 84 % |
| 9 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 483 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 828 679 $ Poids 83 % |
| 10 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 261 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 619 310 $ Poids 79 % |
| 11 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 407 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 704 228 $ Poids 77 % |
| 12 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 738 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 816 885 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.