25 Rue MARIE-PELADEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 182 600 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 234,8 m² · constr. 1999 · terrain 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 200 $
Rôle antérieur 980 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062993637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
943278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 800 $
Valeur bâtiment
708 400 $
Rôle antérieur
980 800 $
ID provincial
67015062993637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 461 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 322 571 $ Poids 81 % |
| 2 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 382 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +50 072 $ · Ajust. âge +43 375 $ | 1 027 198 $ Poids 75 % |
| 3 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 275 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 164 432 $ Poids 69 % |
| 4 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 534 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 244 092 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 757 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 872 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 004 622 $ Poids 64 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 922 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 033 467 $ Poids 63 % |
| 7 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 671 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 1 279 844 $ Poids 60 % |
| 8 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 558 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −60 564 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 169 821 $ Poids 60 % |
| 9 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 960 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge −24 287 $ | 1 003 950 $ Poids 59 % |
| 10 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 760 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +44 245 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 1 028 432 $ Poids 59 % |
| 11 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 613 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +73 728 $ · Ajust. âge −21 622 $ | 952 119 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 716 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 946 082 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.