35 Rue PERRAS · La Prairie
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 147,2 m² · constr. 2002 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 620 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062993662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
67015062993662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 210 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 613 274 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 302 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 750 457 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 243 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 639 614 $ Poids 92 % |
| 4 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 230 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +29 723 $ | 719 550 $ Poids 91 % |
| 5 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 155 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 577 003 $ Poids 91 % |
| 6 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 507 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +28 164 $ | 735 495 $ Poids 88 % |
| 7 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 270 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 121 175 $ Poids 87 % |
| 8 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 463 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 860 415 $ Poids 82 % |
| 9 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 587 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 774 $ Poids 80 % |
| 10 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 515 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −36 738 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 973 768 $ Poids 79 % |
| 11 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 162 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +54 291 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 915 005 $ Poids 78 % |
| 12 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 237 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +47 567 $ | 976 337 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.