55 Rue PERRAS · La Prairie
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 100,9 m² · constr. 1991 · terrain 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 478 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062993884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 400 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
67015062993884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 112 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 603 183 $ Poids 99 % |
| 2 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 186 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 594 377 $ Poids 96 % |
| 3 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 166 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 602 026 $ Poids 95 % |
| 4 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 509 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 560 140 $ Poids 88 % |
| 5 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 540 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 559 561 $ Poids 85 % |
| 6 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 93 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 684 829 $ Poids 85 % |
| 7 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 566 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −8 101 $ | 228 131 $ Poids 82 % |
| 8 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 443 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 613 820 $ Poids 79 % |
| 9 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 475 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 449 782 $ Poids 78 % |
| 10 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 97 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 594 532 $ Poids 75 % |
| 11 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 790 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 710 587 $ Poids 73 % |
| 12 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 589 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 596 939 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.