65 Rue PERRAS · La Prairie
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 96 m² · constr. 1993 · terrain 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 510 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062993995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
67015062993995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 97 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 594 406 $ Poids 94 % |
| 2 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 197 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 585 926 $ Poids 88 % |
| 3 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 173 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 593 484 $ Poids 87 % |
| 4 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 519 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 552 117 $ Poids 82 % |
| 5 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 105 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 675 987 $ Poids 77 % |
| 6 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 551 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 551 721 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 781 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 697 905 $ Poids 74 % |
| 8 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 719 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 634 594 $ Poids 74 % |
| 9 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 454 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 605 797 $ Poids 73 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 577 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −5 786 $ | 225 050 $ Poids 72 % |
| 11 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 486 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 443 903 $ Poids 72 % |
| 12 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 657 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +64 933 $ | 833 892 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.