80 Rue MARIE-PELADEAU · La Prairie
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 155,2 m² · constr. 1991 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 603 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062994034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 200 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
67015062994034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 382 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 945 058 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 394 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −10 561 $ | 715 595 $ Poids 91 % |
| 3 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 279 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 597 980 $ Poids 85 % |
| 4 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 254 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 731 517 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 631 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 779 927 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 191 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 624 112 $ Poids 81 % |
| 7 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 203 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge −6 605 $ | 702 312 $ Poids 80 % |
| 8 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 495 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 767 353 $ Poids 79 % |
| 9 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 152 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 563 434 $ Poids 79 % |
| 10 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 529 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −36 133 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 771 526 $ Poids 77 % |
| 11 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 537 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −35 725 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 784 711 $ Poids 77 % |
| 12 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 250 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 118 409 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.