60 Rue MARIE-PELADEAU · La Prairie
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 113,8 m² · constr. 1991 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 570 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062994101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
67015062994101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 193 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 730 815 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 150 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 677 $ Poids 84 % |
| 3 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 264 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 641 049 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 565 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 600 254 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 156 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 642 744 $ Poids 83 % |
| 6 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 271 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 632 814 $ Poids 83 % |
| 7 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 484 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 767 549 $ Poids 83 % |
| 8 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 466 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 595 708 $ Poids 83 % |
| 9 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 468 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 609 619 $ Poids 81 % |
| 10 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 556 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 264 877 $ Poids 80 % |
| 11 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 497 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −8 101 $ | 242 336 $ Poids 79 % |
| 12 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 433 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 596 531 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.