75 Rue MARIE-PELADEAU · La Prairie
Valeur estimée
843 900 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 192,7 m² · constr. 1994 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062994485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 300 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
67015062994485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 318 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 801 949 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 0 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 116 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 314 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 849 776 $ Poids 88 % |
| 4 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 310 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −36 678 $ · Ajust. âge +21 688 $ | 918 760 $ Poids 79 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 622 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge −43 245 $ | 839 738 $ Poids 79 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 297 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 146 119 $ Poids 76 % |
| 7 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 790 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 872 280 $ Poids 75 % |
| 8 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 815 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 742 051 $ Poids 73 % |
| 9 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 481 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 752 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 866 552 $ Poids 70 % |
| 10 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 513 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +62 055 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 869 714 $ Poids 69 % |
| 11 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 527 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +64 252 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 884 688 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 782 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 093 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 882 282 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.