130 Rue MARIE-PELADEAU · La Prairie
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 164,9 m² · constr. 1991 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 588 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062994489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
67015062994489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 345 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 974 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 515 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 793 012 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 547 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 796 924 $ Poids 86 % |
| 4 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 126 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −32 165 $ | 962 340 $ Poids 85 % |
| 5 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 563 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 810 572 $ Poids 85 % |
| 6 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 421 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge −10 561 $ | 738 422 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 699 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 805 363 $ Poids 75 % |
| 8 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 580 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 852 061 $ Poids 72 % |
| 9 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 850 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −48 592 $ | 817 660 $ Poids 71 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 286 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 208 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 731 902 $ Poids 70 % |
| 11 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 343 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 961 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 617 449 $ Poids 69 % |
| 12 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 181 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 865 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.