135 Rue MARIE-PELADEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 250 600 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 318,3 m² · constr. 1993 · terrain 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 700 $
Rôle antérieur 899 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062994764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 600 $
Valeur bâtiment
601 100 $
Rôle antérieur
899 800 $
ID provincial
67015062994764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 625 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +133 939 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 340 024 $ Poids 42 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 816 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 233 816 $ Poids 40 % |
| 3 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +52 790 $ · Ajust. âge −81 575 $ | 1 471 029 $ Poids 21 % |
| 4 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +114 852 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 231 262 $ Poids 17 % |
| 5 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +139 934 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 922 647 $ Poids 16 % |
| 6 | 280, rue Du Monarque, La Prairie 2024-05-24 · 575 m · Vendu 1 520 000 $ (5 773 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +158 754 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 809 111 $ Poids 15 % |
| 7 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +106 809 $ · Ajust. âge −86 175 $ | 1 401 440 $ Poids 13 % |
| 8 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +128 530 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 186 484 $ Poids 11 % |
| 9 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +102 069 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 195 849 $ Poids 10 % |
| 10 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −39 955 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 482 351 $ Poids 9 % |
| 11 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 596 257 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +95 902 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 2 134 934 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.