80 Rue PERRAS · La Prairie
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 126,4 m² · constr. 1994 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 648 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062994840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 600 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
67015062994840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 125 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 933 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 78 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 817 705 $ Poids 97 % |
| 3 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 286 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 574 060 $ Poids 96 % |
| 4 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 374 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 090 $ Poids 93 % |
| 5 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 396 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 653 991 $ Poids 93 % |
| 6 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 192 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 516 207 $ Poids 87 % |
| 7 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 518 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 653 766 $ Poids 86 % |
| 8 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 260 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 571 219 $ Poids 84 % |
| 9 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 260 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 643 497 $ Poids 83 % |
| 10 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 529 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 818 107 $ Poids 81 % |
| 11 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 674 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 598 014 $ Poids 81 % |
| 12 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 306 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −530 $ | 108 970 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.