145 Rue MARIE-PELADEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 048 500 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 231,2 m² · constr. 1992 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 700 $
Rôle antérieur 798 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062994956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 100 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
798 700 $
ID provincial
67015062994956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 537 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 292 662 $ Poids 81 % |
| 2 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 342 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +42 654 $ · Ajust. âge +13 013 $ | 989 417 $ Poids 79 % |
| 3 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 249 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 158 098 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 680 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 990 677 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 827 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 495 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 962 120 $ Poids 64 % |
| 6 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 605 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 208 759 $ Poids 63 % |
| 7 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 989 607 $ Poids 61 % |
| 8 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 670 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +65 967 $ · Ajust. âge −51 894 $ | 914 087 $ Poids 60 % |
| 9 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 50 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +78 918 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 934 134 $ Poids 58 % |
| 10 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 362 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +78 293 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 922 448 $ Poids 57 % |
| 11 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 737 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 1 226 451 $ Poids 57 % |
| 12 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge −58 290 $ | 961 818 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.