90 Rue PERRAS · La Prairie
Valeur estimée
980 900 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 202,6 m² · constr. 1996 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 700 $
Rôle antérieur 759 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062994971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
759 000 $
ID provincial
67015062994971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 371 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +30 363 $ | 947 835 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 62 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 891 309 $ Poids 87 % |
| 3 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 376 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 830 569 $ Poids 87 % |
| 4 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 241 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −5 079 $ | 151 024 $ Poids 85 % |
| 5 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 372 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 878 696 $ Poids 84 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 658 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −34 596 $ | 869 729 $ Poids 79 % |
| 7 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 749 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 896 954 $ Poids 77 % |
| 8 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 497 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −50 744 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 208 774 $ Poids 76 % |
| 9 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 795 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 768 842 $ Poids 74 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 809 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 915 069 $ Poids 73 % |
| 11 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 704 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 949 743 $ Poids 67 % |
| 12 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 994 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −53 145 $ | 1 164 819 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.