95 Rue PROVIDENCE · La Prairie
Valeur estimée
887 300 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 205,7 m² · constr. 1999 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 646 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062995199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
646 800 $
ID provincial
67015062995199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 201 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +43 375 $ | 967 235 $ Poids 93 % |
| 2 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 195 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 848 895 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 286 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 897 413 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 138 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 909 513 $ Poids 84 % |
| 5 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 377 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 154 281 $ Poids 83 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 657 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −21 622 $ | 889 386 $ Poids 79 % |
| 7 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 777 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 786 322 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 838 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 936 908 $ Poids 72 % |
| 9 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 681 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −41 651 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 237 216 $ Poids 72 % |
| 10 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 685 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 969 099 $ Poids 69 % |
| 11 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 928 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 919 381 $ Poids 66 % |
| 12 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 423 m · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 403 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.