140 Rue PROVIDENCE · La Prairie
Valeur estimée
1 077 100 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 235,8 m² · constr. 1999 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 600 $
Rôle antérieur 841 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062995231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 200 $
Valeur bâtiment
567 400 $
Rôle antérieur
841 300 $
ID provincial
67015062995231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 246 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +52 132 $ · Ajust. âge +43 375 $ | 1 029 258 $ Poids 77 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 611 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +46 637 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 325 504 $ Poids 75 % |
| 3 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 340 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 164 781 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 798 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 199 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 006 949 $ Poids 61 % |
| 5 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 684 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 246 823 $ Poids 60 % |
| 6 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 710 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +46 284 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 1 030 471 $ Poids 60 % |
| 7 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 989 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 035 782 $ Poids 59 % |
| 8 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 703 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 1 282 474 $ Poids 59 % |
| 9 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 626 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +75 884 $ · Ajust. âge −21 622 $ | 954 275 $ Poids 57 % |
| 10 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 708 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −58 234 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 172 150 $ Poids 56 % |
| 11 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +46 746 $ · Ajust. âge −24 287 $ | 1 006 209 $ Poids 55 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 282 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +87 949 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 960 594 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.