115 Rue PROVIDENCE · La Prairie
Valeur estimée
959 500 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 189,9 m² · constr. 1999 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 757 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062995256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 200 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
757 500 $
ID provincial
67015062995256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 220 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 815 811 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 108 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 877 126 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 286 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 864 249 $ Poids 88 % |
| 4 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 222 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −42 448 $ · Ajust. âge +43 375 $ | 934 678 $ Poids 77 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 647 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −21 622 $ | 855 324 $ Poids 76 % |
| 6 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 783 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 755 790 $ Poids 73 % |
| 7 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 356 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 148 770 $ Poids 72 % |
| 8 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 103 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +58 665 $ · Ajust. âge +4 595 $ | 1 067 315 $ Poids 70 % |
| 9 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 584 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 345 $ · Ajust. âge −75 820 $ | 872 525 $ Poids 70 % |
| 10 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 615 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +54 723 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 871 233 $ Poids 69 % |
| 11 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 898 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 880 001 $ Poids 68 % |
| 12 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 633 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +56 787 $ · Ajust. âge −76 415 $ | 890 708 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.