180 Rue PROVIDENCE · La Prairie
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 144,9 m² · constr. 1998 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 635 100 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062995876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
635 100 $
ID provincial
67015062995876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 322 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 622 799 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 382 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 730 296 $ Poids 92 % |
| 3 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 296 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 562 102 $ Poids 91 % |
| 4 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 341 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +16 513 $ | 700 851 $ Poids 91 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 419 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 597 258 $ Poids 91 % |
| 6 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 448 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +14 082 $ | 716 000 $ Poids 89 % |
| 7 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 388 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 118 174 $ Poids 86 % |
| 8 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 87 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 891 629 $ Poids 83 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 303 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −43 664 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 947 642 $ Poids 81 % |
| 10 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 592 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 800 $ Poids 79 % |
| 11 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 158 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +30 270 $ | 952 401 $ Poids 75 % |
| 12 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 390 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 627 080 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.