35 Rue PROVIDENCE · La Prairie
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 122,9 m² · constr. 1997 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 620 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062996115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 900 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
67015062996115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 269 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 782 492 $ Poids 97 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 394 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 559 670 $ Poids 92 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 203 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 818 935 $ Poids 92 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 285 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 818 419 $ Poids 92 % |
| 5 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 427 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 574 829 $ Poids 89 % |
| 6 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 660 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 654 249 $ Poids 81 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 642 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 644 001 $ Poids 81 % |
| 8 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 196 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge +23 397 $ | 899 744 $ Poids 80 % |
| 9 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 349 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 639 218 $ Poids 80 % |
| 10 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 661 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 283 520 $ Poids 79 % |
| 11 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 344 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 517 385 $ Poids 76 % |
| 12 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 98 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 410 027 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.