75 Rue PROVIDENCE · La Prairie
Valeur estimée
862 700 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 150 m² · constr. 2002 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 600 $
Rôle antérieur 717 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062996132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
717 300 $
ID provincial
67015062996132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 373 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +28 164 $ | 742 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 216 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 982 199 $ Poids 91 % |
| 3 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 362 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 757 592 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 312 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 645 623 $ Poids 87 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 451 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 618 894 $ Poids 86 % |
| 6 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 340 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge +29 723 $ | 726 231 $ Poids 85 % |
| 7 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 314 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 582 360 $ Poids 84 % |
| 8 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 384 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 122 247 $ Poids 81 % |
| 9 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 251 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +47 567 $ | 984 420 $ Poids 76 % |
| 10 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 578 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 868 104 $ Poids 75 % |
| 11 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 804 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +53 925 $ | 787 837 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 782 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 117 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.