85 Rue PROVIDENCE · La Prairie
Valeur estimée
850 900 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 158,3 m² · constr. 2000 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 900 $
Rôle antérieur 675 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062996160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
675 900 $
ID provincial
67015062996160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 230 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 997 593 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 375 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +21 123 $ | 754 575 $ Poids 89 % |
| 3 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 106 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge +9 190 $ | 985 686 $ Poids 81 % |
| 4 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 628 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge −71 360 $ | 793 393 $ Poids 78 % |
| 5 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 354 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 866 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 771 591 $ Poids 77 % |
| 6 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 437 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 629 852 $ Poids 77 % |
| 7 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 659 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 792 918 $ Poids 76 % |
| 8 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 678 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge −71 920 $ | 810 956 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 771 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 824 731 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 302 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 657 494 $ Poids 74 % |
| 11 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 330 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +47 485 $ · Ajust. âge +23 118 $ | 739 432 $ Poids 73 % |
| 12 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 241 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +38 919 $ | 999 731 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.