25 Rue PROVIDENCE · La Prairie
Valeur estimée
876 300 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 158,2 m² · constr. 1997 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 694 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062996226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
694 000 $
ID provincial
67015062996226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 180 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 982 892 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 387 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +10 562 $ | 743 778 $ Poids 88 % |
| 3 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 121 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge −4 595 $ | 971 628 $ Poids 81 % |
| 4 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 680 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge −84 740 $ | 779 749 $ Poids 76 % |
| 5 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 403 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 611 $ Poids 76 % |
| 6 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 497 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 621 102 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 354 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 490 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 648 370 $ Poids 74 % |
| 8 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 710 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 278 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 779 381 $ Poids 74 % |
| 9 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 732 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge −85 405 $ | 797 204 $ Poids 72 % |
| 10 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 384 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +47 247 $ · Ajust. âge +13 210 $ | 729 285 $ Poids 72 % |
| 11 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 270 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +25 946 $ | 986 470 $ Poids 72 % |
| 12 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 826 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 812 244 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.