195 Rue PROVIDENCE · La Prairie
Valeur estimée
1 110 400 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 243,4 m² · constr. 1998 · terrain 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 300 $
Rôle antérieur 893 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062996422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 200 $
Valeur bâtiment
561 100 $
Rôle antérieur
893 000 $
ID provincial
67015062996422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 206 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +67 793 $ · Ajust. âge +39 038 $ | 1 040 581 $ Poids 70 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 714 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +68 929 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 341 346 $ Poids 66 % |
| 3 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 382 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −3 628 $ | 166 706 $ Poids 59 % |
| 4 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 810 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −40 531 $ · Ajust. âge −103 275 $ | 1 183 779 $ Poids 57 % |
| 5 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 958 478 $ Poids 57 % |
| 6 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 651 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +61 780 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 1 041 622 $ Poids 56 % |
| 7 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 781 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 1 296 186 $ Poids 56 % |
| 8 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 784 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 261 207 $ Poids 55 % |
| 9 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 934 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 860 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 061 140 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 879 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 884 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 019 759 $ Poids 52 % |
| 11 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +56 029 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 048 303 $ Poids 50 % |
| 12 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 816 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 261 371 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.