60 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 142,7 m² · constr. 1991 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 614 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062996549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 700 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
614 500 $
ID provincial
67015062996549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 394 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 597 288 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 443 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 699 665 $ Poids 91 % |
| 3 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 395 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 539 518 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 423 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −6 605 $ | 672 484 $ Poids 90 % |
| 5 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 424 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −10 561 $ | 686 179 $ Poids 88 % |
| 6 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 530 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 572 892 $ Poids 87 % |
| 7 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 466 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 113 622 $ Poids 85 % |
| 8 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 221 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 856 414 $ Poids 85 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 180 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −50 289 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 907 417 $ Poids 78 % |
| 10 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 658 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 805 984 $ Poids 77 % |
| 11 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 481 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 602 017 $ Poids 76 % |
| 12 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 745 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 730 512 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.