205 Rue PROVIDENCE · La Prairie
Valeur estimée
1 021 600 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 228,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,9 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 800 $
Rôle antérieur 758 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062996554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 700 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
758 600 $
ID provincial
67015062996554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 213 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +39 038 $ | 1 010 703 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 731 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 298 816 $ Poids 73 % |
| 3 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 385 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −3 628 $ | 161 649 $ Poids 72 % |
| 4 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 634 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 1 012 058 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 900 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 143 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 986 018 $ Poids 62 % |
| 6 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 334 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +73 466 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 942 040 $ Poids 60 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 716 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +61 009 $ · Ajust. âge −25 947 $ | 935 075 $ Poids 60 % |
| 8 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 192 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +74 203 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 953 119 $ Poids 60 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 192 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 805 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 893 530 $ Poids 60 % |
| 10 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 726 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +59 324 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 827 323 $ Poids 59 % |
| 11 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 931 644 $ Poids 57 % |
| 12 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 014 732 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.