215 Rue PROVIDENCE · La Prairie
Valeur estimée
1 057 800 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 234,8 m² · constr. 1999 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 600 $
Rôle antérieur 855 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062996784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
855 000 $
ID provincial
67015062996784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 243 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +50 072 $ · Ajust. âge +43 375 $ | 1 027 198 $ Poids 78 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 718 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 322 571 $ Poids 71 % |
| 3 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 358 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 164 432 $ Poids 67 % |
| 4 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 610 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +44 245 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 1 028 432 $ Poids 64 % |
| 5 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 946 938 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 915 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 872 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 004 622 $ Poids 57 % |
| 7 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 784 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 244 092 $ Poids 57 % |
| 8 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 818 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 1 279 844 $ Poids 55 % |
| 9 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 734 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +73 728 $ · Ajust. âge −21 622 $ | 952 119 $ Poids 54 % |
| 10 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 703 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +70 726 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 842 555 $ Poids 54 % |
| 11 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 357 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +85 850 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 958 495 $ Poids 54 % |
| 12 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 186 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +86 297 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 969 163 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.