225 Rue PROVIDENCE · La Prairie
Valeur estimée
983 300 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 193,9 m² · constr. 1998 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 200 $
Rôle antérieur 798 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062996973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
798 600 $
ID provincial
67015062996973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 242 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 820 242 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 183 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 881 375 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 373 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 868 575 $ Poids 87 % |
| 4 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 263 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −34 205 $ · Ajust. âge +39 038 $ | 938 583 $ Poids 82 % |
| 5 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 688 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 759 690 $ Poids 79 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 339 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −3 628 $ | 149 440 $ Poids 77 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 746 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −25 947 $ | 859 623 $ Poids 74 % |
| 8 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 961 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 885 071 $ Poids 66 % |
| 9 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 41 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +69 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 635 $ Poids 66 % |
| 10 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 929 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −14 678 $ | 144 202 $ Poids 66 % |
| 11 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 620 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 926 $ · Ajust. âge −80 280 $ | 878 646 $ Poids 64 % |
| 12 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 595 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 940 694 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.