90 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 154,4 m² · constr. 1992 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 655 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062996986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 700 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
655 500 $
ID provincial
67015062996986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 231 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 947 449 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 461 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −7 041 $ | 717 233 $ Poids 89 % |
| 3 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 453 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 733 053 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 517 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 599 225 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 399 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 625 365 $ Poids 78 % |
| 6 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 424 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 703 705 $ Poids 77 % |
| 7 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 70 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −38 201 $ · Ajust. âge −27 570 $ | 938 284 $ Poids 76 % |
| 8 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 387 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 528 $ Poids 76 % |
| 9 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 215 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +4 324 $ | 953 879 $ Poids 75 % |
| 10 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 469 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 118 632 $ Poids 73 % |
| 11 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 785 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 762 604 $ Poids 72 % |
| 12 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 651 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 563 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 765 237 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.