30 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 153,8 m² · constr. 1993 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 648 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062997072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 500 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
648 300 $
ID provincial
67015062997072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 126 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 950 442 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 387 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 719 342 $ Poids 92 % |
| 3 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 439 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 735 100 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 396 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 048 $ Poids 79 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 549 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 871 $ Poids 79 % |
| 6 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 428 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 576 $ Poids 78 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 704 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 764 737 $ Poids 77 % |
| 8 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 410 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 566 005 $ Poids 76 % |
| 9 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 168 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge −22 975 $ | 941 242 $ Poids 74 % |
| 10 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 469 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 118 933 $ Poids 74 % |
| 11 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 318 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 956 471 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 869 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 784 406 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.