25 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 127,1 m² · constr. 1991 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 628 400 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062997286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 100 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
628 400 $
ID provincial
67015062997286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 299 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 807 739 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 349 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 772 581 $ Poids 93 % |
| 3 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 406 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 774 $ Poids 92 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 239 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 809 056 $ Poids 89 % |
| 5 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 537 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 567 006 $ Poids 87 % |
| 6 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 456 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 509 671 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 443 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 563 811 $ Poids 81 % |
| 8 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 475 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge −6 605 $ | 635 260 $ Poids 79 % |
| 9 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 731 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 655 989 $ Poids 79 % |
| 10 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 486 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 635 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 659 915 $ Poids 76 % |
| 11 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 516 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 107 648 $ Poids 75 % |
| 12 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 767 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 645 690 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.