55 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 108 m² · constr. 1994 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 605 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062997693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 900 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
605 100 $
ID provincial
67015062997693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 246 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 594 186 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 326 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 634 332 $ Poids 91 % |
| 3 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 553 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 632 924 $ Poids 83 % |
| 4 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 579 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 624 757 $ Poids 82 % |
| 5 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 647 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 588 291 $ Poids 82 % |
| 6 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 614 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 588 869 $ Poids 81 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 404 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 736 709 $ Poids 79 % |
| 8 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 405 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 716 809 $ Poids 78 % |
| 9 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 434 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 784 229 $ Poids 78 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 688 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −4 629 $ | 239 421 $ Poids 78 % |
| 11 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 245 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge +11 699 $ | 837 828 $ Poids 77 % |
| 12 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 288 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 760 683 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.