75 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 146,1 m² · constr. 1994 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 627 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062997971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
627 200 $
ID provincial
67015062997971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 472 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 742 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 441 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 613 494 $ Poids 88 % |
| 3 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 492 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 719 054 $ Poids 87 % |
| 4 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 469 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 690 505 $ Poids 86 % |
| 5 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 437 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 553 898 $ Poids 86 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 197 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −40 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 055 $ Poids 85 % |
| 7 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 569 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 588 266 $ Poids 84 % |
| 8 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 513 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −530 $ | 116 514 $ Poids 81 % |
| 9 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 242 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +50 859 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 879 173 $ Poids 79 % |
| 10 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 732 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 749 578 $ Poids 77 % |
| 11 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 262 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 938 568 $ Poids 74 % |
| 12 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 701 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 759 141 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.