1600 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
890 100 $
Autre · 2 537 $/m² · 350,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 747,2 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 675 100 $
Rôle antérieur 1 514 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062998443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
943397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 236 200 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
1 514 500 $
ID provincial
67015062998443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 360 088 $ Poids 48 % |
| 2 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie −56 307 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 491 071 $ Poids 33 % |
| 3 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie −46 413 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 366 228 $ Poids 17 % |
| 4 | 335-339, Rue Saint-Charles, La Prairie 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 207 $/m²) 351,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 954 322 $ Poids 12 % |
| 5 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +122 251 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 1 559 315 $ Poids 11 % |
| 6 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −61 473 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 512 880 $ Poids 8 % |
| 7 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −50 112 $ | 625 474 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +112 803 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 505 333 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.