10-18 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
1 047 100 $
Autre · 2 064 $/m² · 507,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
507,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 977,5 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 840 300 $
Rôle antérieur 1 736 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062999374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
943403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 339 900 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
1 736 200 $
ID provincial
67015062999374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 804 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +167 034 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 804 744 $ Poids 22 % |
| 2 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie +267 458 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 814 836 $ Poids 14 % |
| 3 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 769 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 428 944 $ Poids 11 % |
| 4 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie +220 460 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 633 101 $ Poids 7 % |
| 5 | 335-339, Rue Saint-Charles, La Prairie 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 207 $/m²) 351,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +172 284 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 1 107 562 $ Poids 3 % |
| 6 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +234 353 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 808 706 $ Poids 3 % |
| 7 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +131 875 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 731 567 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.