751-753 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
1 031 600 $
Autre · 2 200 $/m² · 468,9 m² · constr. 1940 · terrain 2 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,7 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 649 200 $
Rôle antérieur 1 520 800 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063005412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
943413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 303 900 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
1 520 800 $
ID provincial
67015063005412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 729 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 514 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +92 123 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 729 833 $ Poids 65 % |
| 2 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 303 m · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie +188 173 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 735 551 $ Poids 46 % |
| 3 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +38 059 $ · Ajust. âge −42 029 $ | 453 618 $ Poids 33 % |
| 4 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 303 m · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie +155 107 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 567 748 $ Poids 24 % |
| 5 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +165 075 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 688 642 $ Poids 22 % |
| 6 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +161 910 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 736 263 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.