1030 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 153,1 m² · constr. 1986 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 534 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063005774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
67015063005774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 258 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 653 612 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 132 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 973 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 685 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 737 867 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 159 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 115 $ Poids 62 % |
| 5 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −28 164 $ | 693 051 $ Poids 60 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 914 734 $ Poids 59 % |
| 7 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 242 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 715 $ Poids 58 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 806 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 961 913 $ Poids 57 % |
| 9 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 444 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +37 206 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 697 302 $ Poids 48 % |
| 10 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 568 649 $ Poids 43 % |
| 11 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 556 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +57 382 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 622 678 $ Poids 43 % |
| 12 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 460 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 061 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.