20 Rue ROSAIRE-CIRCE · La Prairie
Valeur estimée
860 100 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 195,9 m² · constr. 1997 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 639 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063006143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
639 500 $
ID provincial
67015063006143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 225 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +57 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 448 $ Poids 55 % |
| 2 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 793 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 524 161 $ Poids 53 % |
| 3 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 820 485 $ Poids 52 % |
| 4 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −30 084 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 938 367 $ Poids 46 % |
| 5 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 868 703 $ Poids 45 % |
| 6 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 463 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 184 $ Poids 42 % |
| 7 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 332 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +68 367 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 857 977 $ Poids 40 % |
| 8 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −30 272 $ | 859 610 $ Poids 38 % |
| 9 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 989 067 $ Poids 36 % |
| 10 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 642 072 $ Poids 36 % |
| 11 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 168 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 851 $ Poids 33 % |
| 12 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 881 525 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.