30 Rue ROSAIRE-CIRCE · La Prairie
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 122,4 m² · constr. 1990 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 531 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063006225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
67015063006225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 425 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 759 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 662 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 569 837 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 347 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 450 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 596 497 $ Poids 61 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 790 643 $ Poids 59 % |
| 5 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 404 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 196 $ Poids 52 % |
| 6 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 968 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 798 536 $ Poids 47 % |
| 7 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 246 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −45 100 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 670 439 $ Poids 43 % |
| 8 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 549 $ Poids 43 % |
| 9 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 697 402 $ Poids 43 % |
| 10 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 892 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −51 530 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 890 511 $ Poids 42 % |
| 11 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 939 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 853 820 $ Poids 42 % |
| 12 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 618 734 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.