50 Rue ROSAIRE-CIRCE · La Prairie
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 169,2 m² · constr. 1989 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 603 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063006378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
67015063006378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 237 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 740 $ Poids 84 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 350 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 437 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 700 133 $ Poids 62 % |
| 3 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 337 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 774 038 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 762 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +52 610 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 787 866 $ Poids 58 % |
| 5 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 844 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 492 513 $ Poids 56 % |
| 6 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 514 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 649 $ Poids 53 % |
| 7 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 977 616 $ Poids 51 % |
| 8 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 304 $ Poids 45 % |
| 9 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 252 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +60 965 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 773 279 $ Poids 44 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 204 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 733 016 $ Poids 42 % |
| 11 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +46 124 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 741 500 $ Poids 42 % |
| 12 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 890 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +81 708 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 019 749 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.