1045 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 109 m² · constr. 1985 · terrain 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 493 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063006441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
67015063006441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 497 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 571 184 $ Poids 68 % |
| 2 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 479 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 823 881 $ Poids 59 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 935 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge +41 113 $ | 717 805 $ Poids 56 % |
| 4 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 102 $ Poids 56 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 943 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 743 087 $ Poids 55 % |
| 6 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −34 329 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 730 099 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 511 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +6 702 $ | 147 037 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 814 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 041 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 783 040 $ Poids 50 % |
| 9 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 622 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 402 $ Poids 49 % |
| 10 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 571 905 $ Poids 48 % |
| 11 | 435, rue Levée, La Prairie 2025-04-02 · 680 m · Vendu 425 000 $ (4 138 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 064 $ Poids 47 % |
| 12 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 902 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 794 246 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.