25 Rue ELISEE-CHOQUETTE · La Prairie
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 100 m² · constr. 1984 · terrain 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 496 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063006503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 700 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
67015063006503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 507 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 545 669 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 475 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 788 212 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 522 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +6 093 $ | 140 280 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 821 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 746 989 $ Poids 66 % |
| 5 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 942 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 685 540 $ Poids 66 % |
| 6 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 461 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 639 253 $ Poids 61 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 987 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 727 570 $ Poids 61 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 987 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 051 $ Poids 56 % |
| 9 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 732 950 $ Poids 56 % |
| 10 | 205, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-01 · 444 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 720 579 $ Poids 55 % |
| 11 | 100, rue Abel, La Prairie 2025-08-15 · 785 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 644 422 $ Poids 55 % |
| 12 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 999 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 621 752 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.