55 Rue ELISEE-CHOQUETTE · La Prairie
Valeur estimée
1 003 400 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 227,1 m² · constr. 1985 · terrain 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 000 $
Rôle antérieur 755 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063006738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 300 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
755 800 $
ID provincial
67015063006738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 611 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 439 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 023 561 $ Poids 46 % |
| 2 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 950 606 $ Poids 46 % |
| 3 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 036 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 838 476 $ Poids 33 % |
| 4 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +69 687 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 885 352 $ Poids 31 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +57 128 $ · Ajust. âge −82 165 $ | 874 976 $ Poids 29 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 955 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 918 455 $ Poids 27 % |
| 7 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie +76 507 $ · Ajust. âge −64 365 $ | 1 007 570 $ Poids 25 % |
| 8 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −30 244 $ · Ajust. âge −119 225 $ | 1 171 744 $ Poids 23 % |
| 9 | 584-586, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2024-04-11 · 294 m · Vendu 535 000 $ (2 381 $/m²) 224,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 718 076 $ Poids 23 % |
| 10 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 951 903 $ Poids 23 % |
| 11 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +70 514 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 898 079 $ Poids 23 % |
| 12 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 149 845 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.