65 Rue ROSAIRE-CIRCE · La Prairie
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 153,4 m² · constr. 1988 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 518 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063007031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
67015063007031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 395 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 660 798 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 282 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 509 $ Poids 78 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 805 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 745 788 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 297 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 734 245 $ Poids 60 % |
| 5 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 382 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 737 248 $ Poids 56 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 933 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 970 767 $ Poids 52 % |
| 7 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 925 238 $ Poids 50 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −21 123 $ | 700 798 $ Poids 50 % |
| 9 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 408 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 697 919 $ Poids 49 % |
| 10 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 423 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +57 538 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 908 $ Poids 47 % |
| 11 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 514 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 314 $ Poids 42 % |
| 12 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 569 127 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.