85 Rue ROSAIRE-CIRCE · La Prairie
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 155,6 m² · constr. 1989 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 535 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063007184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
67015063007184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 402 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 669 072 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 296 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 440 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 804 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 754 741 $ Poids 71 % |
| 4 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 390 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 745 341 $ Poids 58 % |
| 5 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 307 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 742 456 $ Poids 58 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 936 662 $ Poids 50 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 934 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +42 989 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 981 031 $ Poids 50 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 709 496 $ Poids 48 % |
| 9 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 436 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 702 441 $ Poids 46 % |
| 10 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 272 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +53 684 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 905 922 $ Poids 44 % |
| 11 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 549 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 171 $ Poids 44 % |
| 12 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 449 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +61 949 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 319 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.