95 Rue ROSAIRE-CIRCE · La Prairie
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 187,8 m² · constr. 1988 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 558 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063007266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
67015063007266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 65 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 770 606 $ Poids 67 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 304 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +43 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 975 $ Poids 64 % |
| 3 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 897 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 514 560 $ Poids 53 % |
| 4 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 727 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 746 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 726 344 $ Poids 49 % |
| 5 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 768 019 $ Poids 48 % |
| 6 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 841 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 862 613 $ Poids 46 % |
| 7 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 396 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +51 275 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 809 836 $ Poids 46 % |
| 8 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 567 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 348 $ Poids 46 % |
| 9 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 815 071 $ Poids 39 % |
| 10 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −46 775 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 882 638 $ Poids 36 % |
| 11 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 628 205 $ Poids 35 % |
| 12 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +85 521 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 028 826 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.