80 Rue ROSAIRE-CIRCE · La Prairie
Valeur estimée
1 071 500 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 261,8 m² · constr. 1993 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 700 $
Rôle antérieur 740 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063007603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
67015063007603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 636 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 103 560 $ Poids 81 % |
| 2 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +105 707 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 1 056 808 $ Poids 26 % |
| 3 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −77 740 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 123 382 $ Poids 22 % |
| 4 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +61 014 $ · Ajust. âge −69 025 $ | 1 313 202 $ Poids 20 % |
| 5 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +68 893 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 276 534 $ Poids 17 % |
| 6 | 584-586, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2024-04-11 · 293 m · Vendu 535 000 $ (2 381 $/m²) 224,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 759 385 $ Poids 17 % |
| 7 | 70, rue Palardy, La Prairie 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 851 $/m²) 235 m² · constr. 1991 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +51 604 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 148 235 $ Poids 16 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 700 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 038 200 $ Poids 15 % |
| 9 | 195, rue de la Providence, La Prairie 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 437 $/m²) 243,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 696 $ · Ajust. superficie +40 822 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 308 518 $ Poids 14 % |
| 10 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +99 297 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 1 057 414 $ Poids 13 % |
| 11 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +98 629 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 065 528 $ Poids 13 % |
| 12 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +105 460 $ · Ajust. âge −53 432 $ | 1 035 778 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.