90 Rue ROSAIRE-CIRCE · La Prairie
Valeur estimée
913 300 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 219 m² · constr. 1988 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 000 $
Rôle antérieur 656 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063007684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
656 100 $
ID provincial
67015063007684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 799 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 925 877 $ Poids 48 % |
| 2 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 946 928 $ Poids 46 % |
| 3 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 075 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 833 350 $ Poids 37 % |
| 4 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +52 685 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 880 560 $ Poids 33 % |
| 5 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 913 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +48 835 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 551 542 $ Poids 31 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge −69 192 $ | 870 488 $ Poids 30 % |
| 7 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie +57 380 $ · Ajust. âge −50 572 $ | 1 002 236 $ Poids 27 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 914 231 $ Poids 26 % |
| 9 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +53 910 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 893 326 $ Poids 24 % |
| 10 | 584-586, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2024-04-11 · 307 m · Vendu 535 000 $ (2 381 $/m²) 224,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 708 433 $ Poids 23 % |
| 11 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 948 422 $ Poids 23 % |
| 12 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +63 688 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 681 620 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.